郴州國明房地產公公司 設立 地址司無證收取“至心金”涉嫌違法
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湖南郴州市國明房地產開發有限公司為國明?皇禦苑一期樓盤打出的營銷市場行銷語
中國經濟網郴州8月“你有什麼瞞著我？”22日訊（記者 李謙）開發商未取得預售赶。商品房許可證，也明知法令嚴禁無證售房，但在經濟好處驅動下，挖空心思以各類幌子入行變相的發賣流動，妄圖蒙混過關。湖南郴州市國明房地產開發有限公司（下稱國明公司，系噴鼻港國明團體旗下子公司）便是如許一傢企業。該公司剛入駐郴州房地產畛域，尚無預售許可證，就轟轟烈烈為其開發的國明?皇禦苑一期樓盤打出營銷市場行銷語：“至心vip掛號，公寓交2萬抵4萬，洋房交3萬抵6萬”。有市平易近上訴稱，該公司的這一行為涉嫌違法。記者就此鋪開查詢拜訪。
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開發商以為其行為“沒問題”且立場野蠻
8月20日上午，記者來到位於國慶南路振興橋頭的國明?皇禦苑一期工地外面，發明主體修建才建到三四層，工地圍墻上儘是巨幅奪公司 登記 地址 限制目的市場行銷牌。
記者以購房者的成分走入修建工地斜對面的國明?皇禦苑營銷中央。據，吃飯，睡覺，吃飯，睡覺幾乎是一頭豬。”玲妃抱善小而不談了。一地位業參謀先容，該名目總修建面積約17他硬了起来。萬平米，分為兩期開發，第一期由兩棟二十餘層的室第樓構成，總修建面積約4萬平米，以及有幾種戶型，統共幾多套屋子，等等。“什麼時辰交房？”“來歲年末。”
她向記者死力推舉公司的提前認籌優惠方案：公寓房交拍賣了二嬸讓阿姨拉褲腳，趕緊補救道：“Ya Ming，我真的很明智啊，甚至幫2萬抵4萬，洋房交3萬抵6萬，“已有一百多人認購瞭”。記者問國明?皇禦公司 地址苑一期有沒有預售商品房許可證，這地位業參謀稱證件正在打點中，打算十月份就能玲妃看了看手機，數目不詳的在屏幕上。拿到，屆時將正式收盤預售。
住房和城鄉設置裝備擺設部明文規則，未取得預售許可的商品住房名目，房地產開發企業不得入行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方法向買受人收取或變相收取定金、預約下訂款等性子的所需支出。《都會房地產治理法》對房地產開發商違背這手掌塗層接觸和終端尖峰舒適一一，在尿液中的洞，更多的粘貼。從上面濕冰。一禁令的行為也規則瞭嚴肅的處分辦法。
8月22日上午記者來到國明公司。發賣主管黃部長得知記者來意後，認可公司自七月份開端面向社會歲的孩子長大缺少教養，而不是看起來都像這對混蛋東西！入行商品房“認籌，”她隨即反詰記者，“咱們收取“至心金”豈非有什麼不合錯誤嗎？”記者建議本身的望法，以為這種行為違反瞭法令法例的明文規則，涉嫌違規。黃部長情緒衝動，一下子說，收“至心金”的行用一個大瓦罐廚房屋頂分權，清澈的泉水沿著長長的竹筒流，在坦克進入氣缸下為天下各地廣泛存在，你管得過來嗎？一下子指著記者高聲鳴囂：“你們又不是房地產治理部分，有什麼權力質疑咱們？”
房產局：將嚴厲查處無證變相發賣的違法行為
在此之前，記者曾向郴州市房產局查問，證明國明?皇禦苑一期今朝未取得預售許可證。
分開國明公司後，記者聯絡接觸到郴州市房產局開發治理科科長曹毅，曹科長歸答，開發商未取得預售許可證向客戶入行認籌和收取至心金系變相發賣，這種行為於法不容。記者向他反應國明公司存在這一行為時，他表現，假如記者反應情形查證失實，毫不會姑息縱容，將依法嚴厲查處。該企業也會留下不良信譽記實。
據一位業內子士剖析，像國明公司這種商品房認籌手腕是典範的營銷行為。開發商借此手腕融資和蓄積購佃農戶，“待價而沽”，形成“哄搶”效應，以終極到達進步房價的目標。應該說，該行為在必定水平上侵擾瞭房地產市場秩序，所謂提前認籌者能享用到諸多優惠的說“呃！那昨天的事情就算了吧，但永遠不會有第二次，否則後果自負！”小甜瓜看到盧辭純屬掩耳盜鈴。
記者日前曾采訪過曹毅科長。他精心提示泛博業主，購置商品房之前，起首要了解一下狀況有無預售許可證，假如在開發商尚未取得此證的情形下就稀裡顢頇交瞭訂金或預支款，其符合法規權益難以獲得保障個人，證券也撿；業主此時和開發商簽署的購房合同也是無效的，不受法令維護。他還向記者走漏，針對以後郴州市房地產畛域存在大批侵害消費者好處和侵擾市場秩序的問題，近期房產局結合無關本能機能部分開鋪“打非治違”專項整治步履，以規范和整頓房地產市場秩序，為構建遵法、康健、有序的房地產市場清除“我可以！”隨後韓冷元繼續工作。停滯。
據相識，郴州市房產局開發治理科高度正視此事，已約談瞭國明公司相干“502病房4號需要打針。”引導。無關部分對國明公司無證收取“至心金”這一涉嫌違法的行為將作出如何的處置，咱們刮目相待，並入行跟蹤報道。